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      金山办公冲击科创板布拉德·凯利和他的土地 四大“地主”土地总和惊人根据美国地产月刊《土地报告》,布拉德·凯利名下的土地已经达到百万英亩,1600平方英里(约合4144平方公里),购买成本超亿美元,位居全美最大私人“地主”排行榜第四名。而美国的罗德岛州面积也不过才1215平方英里(约合3139平方公里)。现在在这个排行榜上位居第一的是自由传媒集团的董事长约翰·马龙。2011年,马龙收购了缅因州和新罕布什尔州超过100万英亩的林地,使他名下的土地总面积达到220万英亩(约合8903平方公里),荣登全美最大私人“地主”宝座。被马龙挤下第一名宝座的是美国有线电视新闻网的创始人泰德·特纳,他名下的土地有200万英亩,在此前的15年里一直是美国最大“地主”,在美国境内拥有3280平方英里土地(约合8499平方公里),另外在南美洲还拥有156平方英里土地(405平方公里)。排第三的是以木材业巨头阿奇·阿尔迪斯·埃默森为首的埃默森家族,他们名下的土地达180万英亩(约合7284平方公里)。这四个人所拥有的土地面积加起来已经超过2.9万平方公里,比我国北京市(面积16807平方公里)和上海市(6340.5平方公里)加起来还大。凯利说,他买地并非是为了成为全美最大“地主”。他在一次采访中提到:“我从小在农场里长大,这也许能解释我为什么喜欢土地。土地是我熟悉的东西,我热爱土地,它已经成为我生命的一部分,融入了我的DNA。”1美国亿万富翁布拉德·凯利今年55岁,靠经营折扣香烟生意发家致富。人们对他的了解不多,只知道他生于美国肯塔基州、喝自己酿的波旁威士忌、开一辆福特皮卡,出远门的时候乘自己的私人飞机,还喜欢饲养珍稀动物,不太接受媒体采访。在如今这样一个信息化、电子化的社会里,凯利既不上推特,也不用电子邮件。凯利还有个身份——他是全美第四大私人“地主”。42投资土地年净收益达4%在如今经济不景气的时代里,土地已经成为越来越热门的投资。一些投资者看到,手里的土地可以对抗通胀,全球低利率则使得购买土地的成本越来越低。世界粮食价格高企、人们盼着楼市回暖,土地已经成为为数不多的、可以带来真正收益并且能稳定升值的投资项目。凯利就认为:“土地不会坏也不会贬值,把我的钱投在土地上,这就是最好的投资方式。”美国银行专业资产管理团队主任丹尼斯·穆恩表示,人们想在土地上投资,这种想法很容易理解。他的客户中就有人直接投资农田进行灌溉生产,生产的农作物包括玉米、大豆和小麦,在过去的一年里挣了1.75亿美元,每年的净收益可以达到4%。也有一些客户就更为谨慎,担心这么高的增长率可能意味着市场存在泡沫,农业大宗商品价格波动、农田本身的价值和农业生产成本都可能带来风险。凯利喜欢养殖珍稀动物,他并不指望能从这些动物身上获得多大的回报,真正给他带来利益的就是土地本身。根据美国农业部的数据,美国牧场的平均价值比5年前上涨了12%,如果单看德克萨斯州,这个数值就更高,达到了30%。投资者可以将牧场功能细分出售,例如这块地可以发展养鱼钓鱼,那块地方可以用来打猎;也可以将牧场打造成“观光牧场”后出售。30年来几乎只买地不卖地至于凯利拥有的土地目前到底能值多少钱,这就很难计算了。德克萨斯州的一名房产经纪人约翰尼·卡朋特说:“凯利开始在这里买牧场的时候,我们都以为他疯了。”在过去的5年里,卡朋特向凯利卖出了6个位于德州西部的牧场。5年后的今天,凯利在这里买下的土地价格已经翻了一番。德州另一名牧场经纪人奇普·科尔卖了15个农场给凯利。科尔介绍说,自从凯利买下牧场后,土地价格在2005年和2006年间已经涨了一倍,到2008年的时候,市场上已经没有土地流通,因此难以给凯利地产进行估价。对凯利来说,没有什么事情比叫他“土地投机者”更令他生气。他解释说,在过去的30年间,他卖掉的土地只占他原有土地面积的15%,如果算上买进的土地面积,那卖出的土地只占了总数的百分之一都不到。凯利强调,他卖出去的土地大部分都不是为了赚钱,而是出于管理上的考虑。凯利每年都要修缮几十英里长的篱笆,确保水井都能正常使用。“我名下的土地状况得到改善,我为此感到很自豪。”曾为凯利工作过的人回忆说,凯利会带着家人孩子来钓鱼,也会在狩猎季节带着家人过来打猎。自1999年开始在德州西部牧场为凯利工作的荷马·米尔斯回忆说,凯利蓄着长长的红胡子,有时候会穿短裙,喜欢烹饪,只钓鱼不随意打猎,是个“肯塔基州的老式好男孩”。在家庭生活外,凯利也是个低调、精明的商人,不喜欢出现在聚光灯下。他的大部分地产都登记在一些公司的名下,而不是他自己个人的名下。“你不需要打电话给布拉德·凯利,他会打过来。这里的每个人都想把土地推到他面前。”另一名地产商乔·戈特说。5“地主”买地经营策略不同德克萨斯州石油巨头、“油神”布恩·皮肯斯将他的土地投资策略概括为一个字——“变”:“我的方法很简单,就是改变牧场土地的用处”。皮肯斯最近和其他6人合作,成立了一家名为“体育牧场”的基金会。基金会经理杰·埃利斯介绍,他们打算在科罗拉多州、怀俄明州、蒙大拿州、俄勒冈州、爱达荷州购买12个至15个牧场,并将它们修复改造成“观光牧场”后再出售。今年8月,该基金以600万美元在科罗拉多州买下了第一个牧场,面积达760英亩(约合3.08平方公里),包括一条2.6英里(约合4184米)长、可供钓鱼的溪流和5个湖泊。该基金打算将其修整一番,并于2014年出售,底价将超1000万美元。第二大“地主”特纳回忆说,他1987年第一次买牧场时就是为了来钓鱼缓解压力。“我爱上了西部辽阔无际的土地,这里风景优美、生活自由。我马上就意识到,我想要更多的土地、大量的土地。”当然,特纳买了地以后,也还是希望能获得收益,“毕竟我们是在投资,除了进行必要的保育和再生产之外,还是需要考虑土地的投资价值。”凯利则有着不同的牧场经营策略。他会在偏远的地区查看养牛的牧场,如果发现价值被低估,他就收购。凯利喜欢买进相毗邻区域的地块,因为他觉得这样可以建立一个更大的牧场,管理起来也更加方便有效。从实际操作层面来说,购买隔壁的地也相对容易,因为买方早就知道自己要买的究竟是什么,也知道卖方究竟是怎样的人。目前,凯利在得克萨斯州、新墨西哥州和佛罗里达州的土地已经能连成片了。奇怪的是,尽管凯利买了不少地,但几乎都没有进行后续开发。凯利解释说,那是因为他不希望本来生活在那些土地上的人被他的做事方式所影响。他买下土地后,不会改变原来的牧场运作,还会把土地交给之前的所有者管理,因为他们熟知已有的运作体系。3繁殖珍稀动物不是为了钱凯利在肯塔基州富兰克林市一个种植烟草的农场里长大,总认为自己以后也会成为一个农夫。凯利回忆说,1974年,他17岁,在他童年住所附近买下了他人生的第一块农场,连带着牲畜,那年他才高中毕业。尽管考上了西肯塔基大学,但凯利辍学四次,始终没有毕业。20世纪80年代,烟草产业开始转变,烟草初加工的业务量下降,肯塔基州内有不少旧仓库都空关着。凯利买下这些空关的仓库,把里面的设备搬走,并将其租给其它行业,比如家具业和纸张加工业。有一天,正在从一个仓库搬除旧设备时,凯利偶然发现一些旧的香烟生产设备仍可以正常使用。于是,他抓住了这个机会,进入了消费品生产领域。凯利1991年在肯塔基州鲍灵格林开创了他的香烟牌子“英联邦”,还做一些别的香烟牌子,比如美国黄金、索诺玛、国家价值和一种名叫“婆罗门”的雪茄。2001年,凯利以10亿美元的价格将“英联邦”卖给了赫臣斯实业公司。1997年,凯利爱上了德州西部,开始在肯塔基州外投资土地。由于价格便宜、风景又美,再加上经纪人不停怂恿,截至目前,他在德州的土地总计已经达到了85万英亩。同年,凯利在加利福尼亚州花了100万美元买下一幢房子,在2000年以550万美元卖出。由于想饲养珍稀动物,2004年和2005年两年间,凯利又在洛杉矶的德索托县收购了40000英亩土地,估价为5000万美元。凯利现在有了一个专门饲养珍稀动物的地方,称为朗姆酒溪农场,致力于一系列濒危物种的繁殖,包括貘、小水牛、河马、犀牛、羚羊、野生牛等。凯利与动物园和环保团体合作,其最终目标是让这些动物返回故土栖息地。当然,土地只是凯利投资的一部分,他的其他商业投资范围很广,从电信到建筑材料、从啤酒到能源技术,他都有所涉猎。说起他的成功,凯利说,他只是没有错过任何一个机会,“计划永远赶不上变化,生活会把人带往很多地方,我们只需要校准自己的方向。”(据《新闻晚报》)新闻推荐伊朗称已准备好同伊核问题六国进行新的谈判新华社莫斯科11月19日电(记者曹妍)伊朗驻俄罗斯大使穆罕默德·礼萨·萨贾迪19日在莫斯科表示,伊朗已经准备好同伊核问题六国进行新的谈判,但美国和其他国家应...相关新闻:通过眼动仪控制鼠标移动 英国瘫痪女用眼睛作画

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      提高分成比例折半的市值新华社萨那2月12日电 也门安全官员12日说,一名英国男子当天晚上在也门首都萨那被不明身份武装人员绑架。 这位不愿透露姓名的官员告诉新华社记者,被绑架的英国公民叫迈克尔·约翰,是萨那市内一所学校的英语教师,他的妻子告诉警察,她已经与其丈夫失去联系。 目前警方已经开始在萨那市内展开搜索,并将这起绑架事件告知英国驻也门使馆。英国驻也门使馆尚未对绑架事件发表声明。 这是两周内在萨那发生的第三起绑架外国公民事件。本月1日,一名在萨那学习阿拉伯语的德国公民在市中心被部落武装人员绑架,随后被带到中部马里卜省,绑架者称政府释放两名关押在监狱中的亲属后才能释放人质;3日,一名英国公民在萨那市中心的商业街被武装分子强行架入车内后开车逃离,目前下落不明。 自2011年爆发动乱以来,也门安全状况持续恶化,“基地”组织、部落武装人员频频攻击政府机构、暗杀军政官员、绑架外国公民。2013年,十余名外国公民在也门被绑架,但多数人质最终安全获释。新闻推荐李娜:女单世界第二 彭帅:女双世界第一李娜13日遭遇新赛季首败WTA卡塔尔公开赛13日晚进行了第3轮比赛,李娜以1比2惨遭捷克黑马淘汰。3盘的比分是6比7、6比2和4比6。 李娜是本站比赛的头号种子选手。她在第3轮比赛中遭遇世界...相关新闻:国际足联新排名 中国足球升四位

      负 赔率:1.72本轮意甲一场焦点战,AC米兰主场迎战那不勒斯。主队AC米兰目前积52分排名联赛第6,球队在扶正临时主帅加图索之后连续3轮不胜,积分差距也被罗马拉大到8分。联赛还有7轮的情况下拿到前四难度不小。客队那不勒斯依然落后榜首的尤文4分,目前积77分排名第2。球队在欧战被淘汰后全心投入联赛,无奈尤文太稳,而且球队本身也出现了失误,导致迟迟无法追上对手的脚步,现在尤文欧战也已出局,这样一来那不勒斯夺冠难度更大了。那不勒斯上次联赛夺冠已十分久远,不过那次球队正是先胜AC米兰再克尤文最终问鼎联赛冠军,多年过去历史可以重演吗?本场那不勒斯做客让出半球低水初盘,盘赔非常合理,个人看好那不勒斯再胜AC米兰。周日052 俄超:罗斯托夫VS哈巴罗夫宝哥彩吧推荐:罗斯托夫 -1农民工人口红利真的在消失吗?据法国《费加罗报》2月6日援引法新社报道,波兰前总统沃依切赫·雅鲁泽尔斯基(见上图)的夫人芭芭拉·雅鲁泽尔斯基于当地时间2月6日声称希望与90岁的丈夫终止婚姻关系,并指控沃依切赫与护工有染。 现年84岁的芭芭拉在电话采访中表示,自己4个月前已与律师准备好离婚所需的一切文件。她称,如若其夫再不辞退该名护工,她将向法院提交离婚申请。她表示知道自己会受到周围人的指责,但事关尊严,她绝不允许“那个女人”再次踏进她的家门。她坦承这是与沃依切赫结婚53年来首次遇到如此严重的感情危机。 这名“第三者”的年纪在50岁左右,起初是将军府邸的女佣,随后成为沃依切赫的护工。芭芭拉曾撞见她与丈夫在卧室里有亲密行为。据芭芭拉所说,沃依切赫目前正在一家医院接受淋巴腺癌的治疗,这名护工每天都去看望他,并给他带一些小点心。芭芭拉称,这个女人酗酒成瘾,举止轻浮,接近沃依切赫只因觊觎其财产。(环 球)新闻推荐塞西确认参选埃及总统 科威特媒体6日报道,埃及军方领导人阿卜杜勒-法塔赫·塞西确认将参加埃及总统选举。 塞西在接受科威特《政治报》采访时透露这一消息。尽管先前不少媒体都猜测塞西一旦参选胜算不小。但迄今这是首...相关新闻:72岁鲍卡斯成美国驻华大使 美学者:别太高估其在中美事务中的分量

      不来梅主胜不可忽略00:00德甲 不来梅 受平半 莱比锡2.90 3.45 2.35竞彩推荐:30(四星) 亚盘推荐:莱比锡(四星)提点:不来梅上轮客场1:2不敌汉诺威,五轮不败的走势被终结,不过该队过去九个主场六胜三平,凭借着后半段的良好表现,不来梅排名已经上升至十二名,领先降级区九分,保级压力锐减。莱比锡周中有欧洲联赛比赛,对球队体能是很大考验。盘赔仍对莱比锡看高一线,客胜是首选,不过不来梅主场状态正佳且以逸待劳,主胜不可忽略。21:00 意甲 AC米兰 受半球 那不勒竞彩推荐:10(四星) 亚盘推荐:AC米兰(四星)提点:AC米兰近三轮不胜,面对尤文和国米都接连失分,上轮主场对阵萨索洛也被对手逼平,状态不佳,球队排名第六,守六望四,战意较强。那不勒主场逆转战胜切沃,落后尤文四分,仍然有夺冠希望。欧赔客胜持续下滑,亚盘客让半球低水,均对客场作战的那不勒斯看高一线,看好那不勒客场抢分。贝内文客场开胡00:00 意甲 萨索洛 半一 贝内文 1.67 3.78 5.02竞彩推荐:10(四星) 亚盘推荐:贝内文(四星)提点:萨索洛连续五轮不败,状态不俗,球队领先降级区三分,仍有保级隐忧。贝内文排名垫底,客场全败,客场战斗力羸弱。欧赔主胜开在1.65附近,亚盘开主让半一中水,以两队的基本面,主让一球更为合适,目前半一盘,上盘水位颇具吸引力,对萨索洛上盘打出不利,本场看好贝内文能在客场抢到分数。02:45 西甲 毕尔巴 半一 拉科鲁 1.66 3.67 5.28竞彩推荐:10(四星) 亚盘推荐:拉科鲁(四星)提点:毕尔巴排名中游,战意不强,但上轮在客场3:1爆冷击败比利亚,近两轮不败,状态不俗。拉科鲁排名倒数第三,落后降级区外莱万特八分,保级前景不容乐观。球队上轮主场3:2战胜马拉加,终于结束长达十五轮不胜的尴尬走势。本场毕尔巴主让半一,虽然拉科鲁有保级题材,但毕尔巴作为主场龙球队,上盘必定成为热门方,本场看好下盘。埃因霍温主胜可期22:45 PSV埃因霍温 半球 阿贾克斯 2.10 3.40 3.35竞彩推荐:31(五星) 亚盘推荐:PSV埃因霍温(五星)提点:周六晚上联赛领头羊埃因霍温客场3比2击败阿尔克马尔,这意味着阿贾克斯的夺冠希望变得十分渺茫。最终在周日,阿贾克斯只是在主场以1比0小胜赫拉克勒斯。埃因霍温做客阿尔克马尔虽然落后,但只用了5分钟就3比2成功逆转,这场击败对手就基本锁定冠军,看好主场作战的埃因霍温。01:00 本菲卡 平半 波尔图 2.20 3.40 3.30竞彩推荐:31(五星) 亚盘推荐:本菲卡(五星)提点:波尔图之前接连爆冷输球,上轮主场才反弹,这个赛季,波尔图输球的场次都是在客场。后腰佩雷拉受伤接受了跟腱断裂的修复手术。这名26岁的葡萄牙国脚很可能无缘6月开赛的俄罗斯世界杯。他的缺阵也影响了波尔图的防守硬度。本菲卡已取得联赛8连胜,积分榜上1分力压波尔图,阵内仅一名伤号,士气势头阵容深度都比波尔图好。特罗姆瑟客战不济00:00 斯塔贝克 平半 特罗姆瑟 2.30 3.85 3.32竞彩推荐:31(五星) 亚盘推荐:斯塔贝克(五星)提点:斯塔贝克上赛季战绩比2016赛季大幅提升,早早就实现保级目标。新赛季西班牙人奥迪纳斯继续执教。特罗姆瑟开局两个客场全败,上赛季他们做客只赢过4场比赛。因为球队的主场是人工草皮,所以做客到了真草球场,反而不太适应。02:45 拉齐奥 平手 罗马 2.67 3.42 2.54竞彩推荐:31(五星) 亚盘推荐:拉齐奥(五星)提点:罗马城德比。在上一轮联赛,同城死敌罗马输球,拉齐奥则是客场击败了乌迪内斯,凭借净胜球的优势再度回到了第三位,欧冠资格的争夺已经白热化。罗马周二还要打欧冠第二回合的比赛,近况也不好,主场输给佛罗伦萨后各项赛事两连败,3轮不胜。同城德比,看好状态更好的主队。独家-周日单选:沙尔克挫强敌 费耶诺德乘胜追击下半年房价涨幅总体可控。

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