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      陈知心
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      中国驻波兰大使刘光源就中美经贸摩擦发表署名文章提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      公司表示上市地点尚未确定

      女足世界杯美法对决“进口奶源”等表述

      北京时间5月16日凌晨,本赛季欧联杯决赛在荷兰阿姆斯特丹上演,最终英超豪门切尔西2比1力克葡超巨人本菲卡,勇夺冠军。在阿姆斯特丹竞技场的看台上,媒体记者发现了AC米兰副主席加利亚尼的身影。而意大利、西班牙两国媒体,则在第一时间对加利亚尼此行的目的做出了解读。此前有意大利、西班牙媒体报道称,AC米兰希望从皇家马德里引进包括迭戈·洛佩斯、佩佩、迪马利亚以及莫德里奇在内的四大球星。对此,加利亚尼在接受意大利天空电视台记者采访时说道:AC米兰与皇马取得联络?一切都要等到下周一,在那之前,我们只会关注联赛,球队现在的第一目标,是在本周日击败锡耶纳。周日一战将决定我们本赛季的最终命运,因此全队的注意力都集中在那场比赛上面。”不过,对于加利亚尼的此次欧联杯决赛之旅,罗马体育报》和《都灵体育报》却有不同的解读,这两家意大利媒体不约而同地表示,加利亚尼此次现身阿姆斯特丹,根本就不是为了观看比赛,红黑副总此行的真正目的,是为了与皇马主席弗洛伦蒂诺会晤,以便敲定上述几名球员的转会交易。至于上述几名球员的身价,意大利《全市场》网站做了一番估算。一年前莫德里奇3300万欧元加盟皇马,迪马利亚现在的身价则2500万起步;而迭戈·洛佩斯和佩佩的身价则分别为700万欧元和3000万欧元。这样算来,AC米兰要想得到这四名皇马球员,需要掏出9500万欧元的真金白银,这个价码对于现在的红黑军团来说,可不是一个小数目。新闻推荐男单第六次包揽四强...相关新闻:“房奴”险失485万 清理时发现旧彩票中大奖_国华晨雷诺陷“软裁员”风波

      据新华社平壤8月18日电(记者杜白羽曾涛)据朝中社18日报道,朝鲜祖国和平统一委员会发言人当天发表谈话,同意韩方对今年中秋节举行离散家属见面的提议,同时建议22日就重启金刚山旅游举行朝韩当局工作会谈。发言人表示,朝鲜同意韩方提议,以中秋节为契机在金刚山举办离散家属团聚活动,并在朝韩发表《北南关系发展与和平繁荣宣言》纪念日即10月4日前后,进行离散家属视频交流。朝方同意23日举行朝韩红十字会工作会谈,地点定为金刚山。发言人同时提议于本月22日在金刚山举行朝韩当局工作会谈,就重启金刚山旅游问题进行磋商。双方可就防止游客被射杀事件重演、保障韩方人员人身安全、处理韩企在金刚山的财产等问题进行广泛协商。发言人表示,继重启开城工业园区后,若双方还能协议重启金刚山旅游,将会是整个民族的又一喜讯。金刚山旅游区位于朝韩东部沿海军事分界线附近的朝方一侧,是朝鲜境内首个正式对韩国开放的旅游地。在朝韩政府的支持下,金刚山旅游项目于1998年11月开始启动。2008年7月11日,一名韩国女子在朝鲜金刚山旅游区附近军事禁区被朝方士兵开枪打死,韩国方面因此中断了旅游项目。新闻推荐安全形势趋于缓和 局部地区仍现冲突据新华社开罗8月18日电(记者郑一晗田晓航)埃及全国18日安全形势总体趋于缓和,但局部地区仍然发生冲突。埃及第一副总理兼国防部长塞西18日发表讲话称,军队将始终维护人民按其意愿选择领导人的自..埃当局坚持武力“反恐” 大批穆兄会成员被逮捕减税降费红利释放。

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